Völksen: Wie aus einer Kapelle eine Tagespflege wurde

Inhaltsverzeichnis

• Eine Kapelle sucht einen neuen Zweck
• Unser Konzept: Tagespflege und barrierefreies Wohnen
• Zwei Bauabschnitte, ein besonderer KfW-Standard
• Verkauf mit Vollvermietung
• Häufige Fragen

Eine Kapelle sucht einen neuen Zweck

In Völksen, einem Ortsteil von Springe, stand eine entweihte Kapelle, die die damalige Eigentümerin verkaufen wollte. Es gab mehrere Interessenten, doch wir wurden gefragt, ob wir als Projektentwickler und Bauträger in den Verkaufsprozess einsteigen möchten.

Unser Konzept: Tagespflege und barrierefreies Wohnen

Wir haben ein Konzept entwickelt, mit dem die Kapelle erhalten bleiben konnte: eine Umnutzung zur Tagespflege, mit dem Deutschen Roten Kreuz als Ankermieter. Direkt daneben haben wir im zweiten Bauabschnitt 12 barrierefreie Mietwohnungen für Ü60 errichtet.

Zwei Bauabschnitte, ein besonderer KfW-Standard

Den Zuschlag für das Projekt haben wir aufgrund unseres Gesamtkonzepts bekommen: Erhalt der Kapelle, Tagespflege und barrierefreies Wohnen für ältere Menschen in einem Zug. Bemerkenswert war dabei unser energetischer Standard – wir haben die Wohnungen bereits nach KfW 40 gebaut, zu einem Zeitpunkt, an dem in der Breite meist nur KfW 55 oder KfW 70 üblich war. Umbau der Kapelle und Neubau der Wohnungen haben wir 2016 und 2017 in zwei Bauabschnitten realisiert.

Verkauf mit Vollvermietung

Wie bei unseren anderen Projekten haben wir auch in Völksen als Projektentwickler und Bauträger agiert und das fertige Objekt anschließend an einen Investor verkauft. Die Erstvermietung hat unsere eigene Maklergesellschaft ImmoBest GmbH übernommen, sodass der Investor das Objekt bei Übergabe bereits zu 100 Prozent vermietet übernehmen konnte.