Schlüsselfertige Bauausführung
Generalübernehmer mit echtem Festpreis.
Wir bauen Ihr genehmigtes Wohnprojekt schlüsselfertig — mit Pauschalfestpreis und fixem Termin.
Risiken vor der Bauvergabe
Wo Generalübernehmer-Verträge häufig auseinanderfallen.
Weiche Preisregelungen mit Anpassungsklauseln lassen die Wirtschaftlichkeit nach Vertragsschluss kippen.
Termine ohne Vertragsstrafe verschieben Übergabe, Vermietung und Projektstart.
Bauverträge ohne Bürgschaft bieten keine Sicherheit, wenn die Ausführung stockt.
Wer mit unbekannten Nachunternehmern arbeitet, trägt höhere Qualitäts- und Terminrisiken.
Leistungspaket
Was unser Generalübernehmer-Vertrag enthält.
Pauschalfestpreis
Ohne „Marktanpassungs“-Klauseln. Der vereinbarte Preis bleibt für Sie transparent und planbar. So vermeiden Sie unerwartete Mehrkosten und können Ihr Budget von Anfang an sicher kalkulieren.
Fixer Termin
Übergabetermin schwarz auf weiß im Vertrag. Sie wissen von Beginn an, wann Ihr Projekt fertiggestellt wird. Das schafft Verlässlichkeit und gibt Ihnen Planungssicherheit für alle nächsten Schritte.
5 %-Bürgschaft
Vertragserfüllungsbürgschaft für Bauleistungen — Teil unserer BB-Service-Garantie. Die Bürgschaft bietet zusätzliche Sicherheit während der Umsetzung. Damit sind Ihre Ansprüche vertraglich abgesichert und klar geregelt.
Regionale Partner
Langjährig erprobte Nachunternehmer aus der Region. Wir arbeiten mit verlässlichen Partnern, deren Qualität und Arbeitsweise wir kennen. Das sorgt für kurze Wege, klare Abstimmung und eine reibungslose Umsetzung vor Ort.
Schlüsselfertig bauen
Aus einem genehmigten Plan wird ein bezugsfertiges Wohnprojekt.
Der Weg
Von der Genehmigung zum Schlüssel.
Was wir leisten
Projektentwicklung für Wohn-Investments mit klarer Struktur
Wir übernehmen die Generalplanung für Wohnbauprojekte nach HOAI Leistungsphasen 1 bis 4 — von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung inklusive Bauantrag. Dabei verbinden wir Planung, Wirtschaftlichkeit und spätere Bauausführung von Beginn an, damit aus einem Grundstück ein realisierbares Investment mit klarer Genehmigungsgrundlage wird.
FAQ
Häufige Fragen zur Bauausführung
Was genau bedeutet "Bauträger" und wie unterscheidet sich das von Ihrer Baubetreuung/Generalübernehmer-Leistung?
Als Bauträger kaufen wir das Grundstück in eigenem Namen und auf eigene Rechnung, übernehmen die komplette Projektentwicklung und Planung, realisieren die Bauausführung und verkaufen die fertigen Einheiten anschließend an Käufer bzw. Anleger. Das unterscheidet sich von unserer Baubetreuung, bei der das Grundstück bereits dem Kunden gehört und wir ausschließlich Planung und Bau im Kundenauftrag übernehmen. Beide Modelle vereinen wir unter einem Dach – je nachdem, was für Ihr Vorhaben passt.
An wen verkaufen Sie Ihre Bauträgerprojekte – kann ich als Privatanleger einzelne Einheiten kaufen?
Ja. Wir realisieren unsere Bauträgerprojekte für zwei Käufergruppen: Zum einen bieten wir einzelne Wohneinheiten Kapitalanlegern zum Kauf an, die eine renditestarke, langfristig vermietbare Immobilie suchen. Zum anderen verkaufen wir größere Projekte oder ganze Objekte im Paket an institutionelle bzw. internationale Anleger. So finden Sie bei uns sowohl die einzelne Kapitalanlage als auch das großvolumige Investment.
Welche Vorteile bietet mir der Kauf einer Wohnung von einem regionalen Bauträger wie Beste Bau?
Als regional verwurzeltes Unternehmen mit Sitz in Sehnde kennen wir die Lagen und Mikromärkte in und um Hannover im Detail und wählen unsere Grundstücke entsprechend sorgfältig aus. Sie profitieren von unserer durchgängigen Wertschöpfungskette – vom Grundstücksankauf über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, wodurch wir Qualität, Termine und Kosten selbst in der Hand behalten, statt Schnittstellen an Dritte abzugeben.
Nach welchen Kriterien wählen Sie Grundstücke für eigene Bauträgerprojekte aus?
Wir suchen gezielt Potenzialflächen in der Region Hannover – entweder unbebaute Grundstücke ab ca. 700 m² oder bebaute Grundstücke gleicher Größe mit einem Bestandsgebäude ab ca. 400 m² Wohnfläche, das sich für eine Neuentwicklung eignet. Ausschlaggebend ist immer das Entwicklungspotenzial der Fläche, nicht allein die Bestandssubstanz. Passt ein Grundstück in dieses Profil, prüfen wir kurzfristig und diskret die Ankaufsmöglichkeiten.
Wie sicher ist mein Investment, wenn ich eine Einheit noch vor Fertigstellung kaufe?
Der Kauf erfolgt notariell und richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), die Ihre Zahlungen an den jeweiligen Baufortschritt koppelt und so Ihre Kapitalsicherheit gewährleistet. Zusätzlich bauen wir konsequent nach hohen Energieeffizienzstandards (KfW 40 mit QNG-Siegel oder KfW 55), was Ihnen als Anleger nicht nur Zukunftssicherheit, sondern auch Zugang zu attraktiven Förderprogrammen verschafft.
Verkaufen Sie auch ganze Projekte oder Grundstücke, ohne selbst zu bauen?
Ja. Neben unserer Kernkompetenz als Bauträger und Generalübernehmer entwickeln wir Grundstücke auch bis zur Baureife und veräußern sie anschließend – etwa mit fertiger Planung und erteilter Baugenehmigung – an Käufer, die das Projekt selbst realisieren möchten. So bieten wir Ihnen Flexibilität: vom baureifen Grundstück bis zur schlüsselfertigen Immobilie.
Zukunftssicher in Wohnimmobilien investieren.
