Planung bis zur Baugenehmigung
Projektentwicklung mit klarem Planungshonorar.
Wir entwickeln Ihr Wohnprojekt von der ersten Skizze bis zum eingereichten Bauantrag — mit festem Honorar, ohne Stundenabrechnung.
Risiken in der Planungsphase
Was Investoren in der Planung häufig fehlt.
HOAI-Stundensätze ohne Deckel machen Investitionsentscheidungen schwer kalkulierbar.
Viele Bauherren koordinieren selbst: Objektplanung, Statik, TGA und Brandschutz aus verschiedenen Häusern.
Zu wenig Abstimmung in der Vorplanung führt zu Konzepten, die sich wirtschaftlich oder baulich nicht tragen.
Wenn Planung und Bau bei verschiedenen Anbietern liegen, scheitert oft die spätere Ausführbarkeit des Entwurfs.
Leistungspaket
Wohn-Investments mit Familienverantwortung, Generalplanung, Pauschalpreis und Bauausführungs-Sicht.
Pauschalpreis
Für die gesamte Generalplanung nach HOAI 1–4 arbeiten wir mit einem klar definierten Pauschalpreis. So wissen Sie bereits zu Beginn, welche Planungskosten auf Sie zukommen. Das schafft Kostensicherheit und macht die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments besser kalkulierbar.
Ein Plan-Team
Objektplanung, Statik, Brandschutz und TGA werden in einem abgestimmten Plan-Team koordiniert. Dadurch laufen die wichtigsten Fachplanungen nicht nebeneinander, sondern greifen frühzeitig ineinander. Das reduziert Abstimmungsaufwand und sorgt für einen klareren Planungsprozess.
Bauausführungs-Sicht
Wir planen so, dass die spätere Bauausführung von Anfang an mitgedacht wird. Details, Materialien und technische Lösungen werden nicht nur planerisch, sondern auch praktisch bewertet. So entsteht eine Planung, die auf der Baustelle realistisch umsetzbar ist.
KfW 40/QNG oder KfW 55
Der gewünschte Energiestandard wird frühzeitig in Planung und Kalkulation berücksichtigt. Ob KfW 40/QNG oder KfW 55 — die Anforderungen fließen von Beginn an in Gebäudehülle, Technik und Wirtschaftlichkeit ein. So vermeiden wir späte Anpassungen und schaffen eine solide Grundlage für die weitere Projektentwicklung.
Verlässliche Planung
Sie wissen vor Projektstart, was die Planung umfasst und was sie kostet.
So entsteht aus Grundstück, Baurecht und Wirtschaftlichkeit ein genehmigungsfähiges Konzept.
Der Weg
Vom Grundstück zur Baugenehmigung.
Was wir leisten
Projektentwicklung für Wohn-Investments mit klarer Struktur
Wir übernehmen die Generalplanung für Wohnbauprojekte nach HOAI Leistungsphasen 1 bis 4 — von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung inklusive Bauantrag. Dabei verbinden wir Planung, Wirtschaftlichkeit und spätere Bauausführung von Beginn an, damit aus einem Grundstück ein realisierbares Investment mit klarer Genehmigungsgrundlage wird.
FAQ
Häufige Fragen zur Projektentwicklung
Was umfasst die Generalplanung?
Unsere Generalplanung umfasst die HOAI Leistungsphasen 1 bis 4: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung mit Einreichung des Bauantrags. Dazu gehören Objektplanung, Tragwerksplanung, Brandschutz und technische Gebäudeausrüstung.
Was ist der Vorteil eines Pauschalpreises?
Der Pauschalpreis schafft früh Kostentransparenz für klar definierte Planungsleistungen. Sie wissen vor Beginn der Planung, welche Leistungen beauftragt werden und welche Kosten dafür anfallen.
Wird die spätere Bauausführung bereits mitgedacht?
Ja. Wir planen nicht nur formal bis zur Genehmigung, sondern berücksichtigen von Anfang an, wie das Projekt später wirtschaftlich und technisch umgesetzt werden kann. So entsteht eine Planung, die zur realen Bauausführung passt.
Ist auch die Ausführungsplanung enthalten?
Die Ausführungsplanung nach HOAI Leistungsphase 5 ist in der Regel im Bauvertrag enthalten. Das ist besonders sinnvoll, wenn die spätere Bauausführung durch die Beste Bau Bauregie GmbH übernommen wird.
Welche Energiestandards sind möglich?
Je nach Projekt planen und bauen wir nach KfW 40 mit QNG-Siegel oder KfW 55. Der gewünschte Energiestandard wird frühzeitig in Planung und Kalkulation berücksichtigt.
Werden Elektroladesäulen berücksichtigt?
Ja. Projekte können für die spätere Errichtung von Elektroladesäulen gemäß GEIG vorbereitet werden. So werden relevante Anforderungen bereits in der Projektentwicklung mitgedacht.
Zukunftssicher in Wohnimmobilien investieren.
