2018: 26 neue Wohnungen auf dem Stümpelhof-Gelände

Inhaltsverzeichnis

• Der Erfolg in Sehnde spricht sich herum
• Ein Areal mit zwei Gesichtern
• Abstimmung mit der Stadt: der städtebauliche Vertrag
• Der erste Bauabschnitt entsteht
• Einrichten leicht gemacht: die Beste Bau-Card
• Häufige Fragen

Der Erfolg in Sehnde spricht sich herum

Nachdem sich unser City Wohnpark in Sehnde als echter Erfolg erwiesen hatte, wurden wir von der damaligen Eigentümerin eines Areals in Ingeln-Oesselse, an der Dorfbrunnenstraße/Im Eichengrund, angesprochen. Ihre Frage: Ob wir uns vorstellen könnten, ein ähnliches Konzept – altersgerechtes Wohnen in Verbindung mit dem Deutschen Roten Kreuz – auch dort umzusetzen. Weil das Sehnder Konzept so gut angekommen war, haben wir uns entschieden, das Projekt in Ingeln-Oesselse zu entwickeln: den Stümpelhof.

Ein Areal mit zwei Gesichtern

Das Gelände war rund 10.000 Quadratmeter groß und bestand aus zwei sehr unterschiedlichen Teilen: rund 5.000 Quadratmeter entfielen auf einen historischen Dreiseitenhof unter Denkmalschutz, die übrigen rund 5.000 Quadratmeter waren als Neubaufläche vorgesehen.

Abstimmung mit der Stadt: der städtebauliche Vertrag

Da es für das Areal noch keinen Bebauungsplan gab, mussten wir das Projekt eng mit der Stadt abstimmen. In einem städtebaulichen Vertrag haben wir uns verpflichtet, zunächst den Neubauabschnitt zu realisieren und erst danach den denkmalgeschützten Dreiseitenhof umzubauen. Die gesamte Projektentwicklung erstreckte sich von 2015 bis 2018.

Der erste Bauabschnitt entsteht

Nach nur einem Jahr Bauzeit konnten wir 26 Wohneinheiten im Neubauabschnitt, Im Eichengrund 18, 20 und 22, bezugsfertig stellen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 64,5 und 104 Quadratmetern sind barrierefrei sowie schall- und einbruchhemmend ausgestattet. Am 1. August 2018 zogen die ersten zehn Mieterinnen und Mieter ein.

Der damalige Ortsbürgermeister von Ingeln-Oesselse, Heinrich Hennies, bezeichnete das Projekt als echte Bereicherung für den Ort. Der denkmalgeschützte Dreiseitenhof selbst sollte, wie im städtebaulichen Vertrag vereinbart, erst im Anschluss folgen.

Einrichten leicht gemacht: die Beste Bau-Card

Für unsere neuen, meist über 60-jährigen Mieterinnen und Mieter sind wir eine besondere Kooperation mit Möbel Hesse in Garbsen eingegangen. Über die sogenannte Beste Bau-Card konnten sie sich ihre Wohnung mit Rabatt passend zu unserer Musterwohnung Im Eichengrund 18 einrichten lassen. Da viele unserer neuen Mieter zuvor in einem eigenen Haus gelebt hatten, haben wir ihnen zusätzlich unseren Maklerservice angeboten, um ihre bisherigen Bestandsimmobilien zu verkaufen.